Das Hauptargumente der Stadt für die Ausweisung eines Baugebiets an diesem Ort und zu diesem Zeitpunkt, dem auch ein großer Teil der Politik folgt, ist ein von der Stadt als dringlich eingestufter Bedarf, der von dieser als "Zuzugsdruck" und "Wohnungsnot" wahrgenommen wird und der möglichst schnell und möglichst umfassend befriedigt werden soll.
Gerade über diese Wahrnehmung und diese Einschätzung aber gehen die Meinungen auseinander: